Servizi

PRATICHE URBANISTICHE 

Le pratiche urbanistiche (o edilizie) sono l'insieme delle procedure amministrative e della documentazione necessaria per realizzare, modificare o demolire un immobile in conformità alle leggi e ai regolamenti vigenti. Devono essere presentate all'ente competente (il Comune) e richiedono l'intervento di un tecnico abilitato per garantirne la legalità e la sicurezza.

CERTIFICAZIONI ENERGETICHE

L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) 

è un documento obbligatorio che valuta e certifica il consumo energetico di un immobile, indicando una classe energetica da più efficiente a meno efficiente. È necessario per compravendite, locazioni, nuove costruzioni e importanti ristrutturazioni, e deve essere redatto da un tecnico certificatore abilitato che effettua un sopralluogo e utilizza software specifici. L'APE ha una validità di 10 anni, salvo che non vengano eseguite modifiche che incidano sulle prestazioni energetiche dell'immobile.  

Relazione Tecnica Energetica ex Legge 10

è un documento di progetto obbligatorio che attesta il rispetto delle norme di contenimento dei consumi energetici per nuove costruzioni, ristrutturazioni e ampliamenti. Questa relazione viene redatta da un professionista abilitato (ingegnere, architetto, geometra) prima dell'inizio dei lavori e depositata presso l'ufficio tecnico del Comune. Dimostra che il progetto dell'edificio e degli impianti rispetta i requisiti di efficienza energetica e le normative vigenti.  

PRATICHE CATASTALI

Certificati  visure planimetrie  

La visura catastale è un documento ufficiale che contiene i dati identificativi, tecnici e reddituali di un terreno o fabbricato, registrati presso l'Agenzia delle Entrate. Questo documento permette di acquisire informazioni sugli immobili, come i dati anagrafici dei proprietari, la rendita catastale per il calcolo delle tasse e la mappatura dell'immobile. 

La planimetria catastale è il disegno tecnico in scala di un'unità immobiliare, come un appartamento o un negozio, che ne rappresenta la suddivisione interna, i contorni e le caratteristiche. Si tratta di un documento ufficiale depositato presso il Catasto, elaborato da un tecnico, che serve a identificare lo stato di fatto dell'immobile e viene utilizzato per pratiche immobiliari come compravendite, mutui e affitti.

RENDERIZZAZIONE

A cosa servono i render?

Permettono di mostrare l'aspetto finale di un progetto, come un edificio o un interno, ancora prima che venga costruito. Facilitano la comprensione del progetto tra designer e clienti, che possono vedere il risultato finale con grande fedeltà. Offrono un modo per mostrare prodotti e le loro varianti (come colori diversi) senza dover realizzare foto e prototipi fisici. Consentono di apportare modifiche al progetto, simulando l'effetto delle modifiche in modo rapido ed efficace. 

VALUTAZIONI IMMOBILIARI

I certificati e le visure sono strumenti fondamentali per attestare la veridicità di informazioni e documenti, garantendo sicurezza e affidabilità in ogni ambito.

INOLTRE......

• Progettazione architettonica di edifici civili;
• Assistenza alla Direzione Lavori;
• Permessi abilitativi all'esecuzione di opere su edifici esistenti;
• Pratiche catastali;
• C.T.P. – Consulenze Tecniche di Parte;
• Perizie Tecniche estimative;
• Brevetti d'invenzione e modelli di utilità;
• Progettazione d'interni;
• Renderizzazione;
• Computi metrici estimativi;
• Contabilità cantiere
• Progettazione Edifici
• Progettazione di Interventi di Manutenzione Ordinaria/Straordinaria su Edifici Esistenti
• Progettazione Interventi per Cambi di Destinazione d'Uso di Unità Immobiliari
• Progettazione Interventi per il Frazionamento di Unità Immobiliari
• Progettazione Interventi per Accorpamento di Unità immobiliari
• Direzione Lavori
• Assistenza di Cantiere
• Segnalazione Certificata di Agibilità

PRATICHE DI ACCATASTAMENTO FABBRICATI

• Denunce di Nuova Costruzione
• Denunce di Variazione (cambio di destinazione d'uso, fusione UU.II. ecc)
• Richieste di Rettifica Catastali FRAZIONAMENTI
• Frazionamenti di terreni e fabbricati
• Verifica confini
• Tracciamenti fabbricati

STIME

• Perizie Tecniche di Stima Terreni e Fabbricati
• Consulenze Tecniche di Parte
• A.P.E. - Attestazione di Prestazione Energetica
• Relazione energetica (ex L10)